Korteraarseweg 86 A

2461 GN, Ter Aar (Zuid-Holland)

Hoofdwoning bieden vanaf € 550.000 = circa 440 m²
Tussenwoning bieden vanaf € 350.000 = circa 260m²

Dit is een prachtige en unieke landelijke locatie in het Groene Hart, tussen de drie grote steden Amsterdam, Utrecht en Rotterdam!

In de regio kent iedereen deze locatie wel; De Korteraarseweg is op zich al prachtig met zijn lintbebouwing en geweldige doorkijkjes naar de uitgestrekte weilanden, maar heeft ook een schitterende dijk om over te wandelen en fietsen. Tevens ligt Ter Aar zeer landelijk en toch centraal.

Op deze mooie open plek staat dit charmante witte huis dat omstreeks 1960 gebouwd is. Aan de voorzijde is een eigen inrit, met genoeg ruimte om diverse auto's te parkeren. Rond 1980 is er tegen het huis een kantoor, kantine en een loods gebouwd. De eigenaar heeft het bestemmingsplan reeds aangepast naar twee kavels met woonbestemming. Hierdoor kan er naast de hoofdwoning eventueel een appartement of aanleunwoning gerealiseerd worden. Ideaal voor ouders die graag naast de kinderen willen wonen. Een klein gedeelte van de loods blijft als schuur van de huidige eigenaar, die tevens het aangrenzende stuk grond achter de twee kavels wil behouden. In overleg kunnen daarin nog eventuele aanpassingen gedaan worden. De eigenaar zal een eigen oprit maken, zodat er geen overpad verleend hoeft te worden.


Indeling hoofdwoning:
De entree/hal beschikt over een toilet en meterkast met een fraaie authentieke tegelvloer. Ook bevind zich de prachtige houten trapopgang naar de eerste etage. De ruime lichte woonkamer heeft nette strakke wanden en plafond, welke zijn afgewerkt met sierlijsten. Het middelpunt van de woonkamer is toch wel de openhaard met gietijzeren deurtjes. Vanaf de bank kijkt u vrij uit naar de polder. De grotendeels open woonkeuken ligt aan de woonkamer. Vanuit de keuken kijkt u ook vrijuit naar het groen en de ondergaande zon, een pracht gezicht. In de keuken bevindt zich de buitendeur naar het terras en de tuin. Op het terras kunt u bijna de hele dag genieten van de zon. De ruime bijkeuken, met de cv ketel (2020) en de aansluitingen voor een wasmachine en droger ligt naast de keuken en kan men via een grote ruime kamer betreden. Deze grote ruime kamer, met eigen voordeur, zou eventueel omgebouwd kunnen worden tot een gelijkvloerse slaapkamer, kantoor of eventueel garage.

Eerste verdieping hoofdwoning:
Via de houten trap in de entreehal is de eerste verdieping te betreden, welke toegang geeft tot vier slaapkamers, een badkamer en een zeer ruim dakterras met wederom geweldig uitzicht! Op de overloop zijn tevens twee inbouwkasten. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, douche, ligbad en radiator. Vanuit de badkamer en de voorste slaapkamers is ook hier het uitzicht geweldig en kijkt men zo richting Nieuwkoop en Zevenhoven.

Indeling tussenwoning:
Vanuit de hoofdwoning, via de ruime kamer die aan de keuken grenst, kan men binnendoor via een deur doorlopen naar wat vroeger een kantoor en kantine (met keukenblok en toilet) is geweest. Uiteraard kan deze deur ook dichtgemaakt worden, zodat van de andere kamers bijvoorbeeld een appartement met eigen voordeur gemaakt kan worden.


Bijzonderheden:

-Ruime woning met grote woonkamer, heerlijk ruime woonkeuken en 4 grote slaapkamers;
-Tussenwoning is ideaal als aanleunwoning of eigen gelijkvloerse woning;
-Centraal gelegen nabij het dorpscentrum en uitvalswegen.
-Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht en een flink stuk eigen grond;
Bestemmingsplankaart en regels kunnen ingezien worden op de website van de gemeente Nieuwkoop, www.ruimtelijkeplannen.nl of zijn op te vragen bij de makelaar.
 

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
1600 m²
Inhoud
460 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (0 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

|

Kadaster

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Ter Aar met postcode 2461

Totaal aantal inwoners
9420 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ter Aar met postcode 2461

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Ter Aar met postcode 2461

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Ter Aar met postcode 2461

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Ter Aar met postcode 2461

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
22%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Ter Aar met postcode 2461

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Ter Aar met postcode 2461

Gemiddelde WOZ waarde
€ 315.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Ter Aar met postcode 2461

Adressen per km²
452
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2461
Kaart gemeente nieuwkoop

Korte feiten over Ter Aar

Ter Aar is een plaats in de gemeente Nieuwkoop in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De voormalige buurtschap Aardam lag waar Ter Aar nu ligt.

Tot 1 januari 2007 was Ter Aar een zelfstandige gemeente, per 2007 is Ter Aar samengegaan met Liemeer en Nieuwkoop onder de naam Nieuwkoop.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Onze nieuwste beoordelingen

  • Marokkostraat 137

    Funda reviews

    Wij hadden als aankoop en verkoopmakelaar Evelien Leonora. Wij vinden het heel fijn om met haar samen te werken. Communicatie is vlot en fij...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Paddestoelweg 74

    Funda reviews

    Eveline, onze contactpersoon binnen Houtman en de Vogel is in één woord fantastisch. Ze is zeer prettig in de omgang, altijd opgewekt en hee...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Iepstraat 24

    Funda reviews

    Eveline heeft vaak contact met ons gehad om de laatste dingen te bespreken. Belanrijk om te weten waar aan je toe bent als je een huis verko...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

Korteraarseweg 86 A, Ter Aar

€ 450.000 k.k. - Verkocht